三亞市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

來源:未知 點擊數: 發布日期:2019-01-16 16:22
閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第39號令)、《海南省人民政府關于進一步加強土地宏觀調控提升土地利用效益的意見》(瓊府〔2018〕3號)及《關于規范我市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓工作管理辦法》等有關規定,經三亞市人民政府批準,現將一宗國有建設用地使用權掛牌出讓及有關事項公告如下:

  一、掛牌出讓宗地基本情況和規劃指標等要求

  本次掛牌出讓宗地位于天涯鎮控規TY01-01-03地塊內, CGCS2000國家大地坐標系面積8679.57平方米(海南平面坐標系面積8672.25平方米)。該宗地用地四至及界址坐標詳見地塊勘測定界圖。2018年9月7日,三亞市人民政府出具了《關于天涯鎮鎮區控規TY01-01-03地塊8678.71平方米用地具備凈地出讓條件的證明》,說明該宗地土地征收及“兩公告一登記”工作已完成。三亞市天涯區人民政府已與被征地單位簽訂了《征用土地補償協議書》,土地補償款、安置補助費、青苗補償費和地上附著物等款項已支付到位,相關征地材料現存于天涯區人民政府。目前地塊上的附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應,相關設備、機械可以進場施工。

  根據原三亞市規劃局出具的三規鄉村函〔2017〕118號文,該宗地概況及規劃指標等情況詳見下表:

  根據《海南省建設用地出讓控制指標(試行)》的規定,鑒于天涯鎮控規TY01-01-03地塊不在省級六類產業園區范圍內,且用地規劃性質為旅館用地(用地代碼:B14),擬規劃建設具有文化特色的旅游商務酒店項目(非產權式酒店項目)。經與我市有關產業主管部門及其他相關職能部門開會研究認定:該宗地屬房地產業中的旅館用地,因此該宗地的投資強度指標為500萬元/畝,年度產值及年度稅收不設出讓控制指標。以上出讓控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》,屬該協議內容的組成部分。

  二、競買事項

 ?。ㄒ唬┚郝蛉俗矢瘢悍蒼謚謝嗣窆埠凸襯諭獾姆ㄈ撕推淥櫓ǚ閃磧泄娑ǖ某猓┚繕昵氬渭泳郝?,申請人單獨申請,不接受聯合申請。失信被執行人不得參加本次競買。按照片區產業規劃發展要求,該宗地擬建設具有文化特色的旅游商務酒店項目(非產權式酒店項目)。競買人需承諾:如競得該宗地使用權,則應落實上述產業規劃發展要求,建設集酒店、劇院、培訓中心于一體的旅游商務酒店項目。同時,競買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認書》后現場與三亞市文化體制改革與文化產業發展辦公室簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》,并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設,否則將承擔相關違約責任。該宗地競買人資質由三亞市委宣傳部負責初審。具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌:

  1.在三亞市范圍有拖欠土地出讓金行為,并未及時改正的;

  2.在三亞市有閑置土地、違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為,并未及時糾正的。

 ?。ǘ┍渭泳郝蛉誦胩嶠環ㄈ說ノ揮行еっ魑募?、法定代表人的有效身份證明文件及掛牌文件規定需要提交的其他文件;委托他人辦理的,應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件。競買人需繳納競買保證金人民幣2170萬元整(該宗地評估價格的60%)。競買人交保證金之前必須先通過掛牌出讓競買人資質的審查。

 ?。ㄈ┚郝蟶昵肴絲捎?018年12 月 8 日至2019年1  月 4 日到三亞市房產信息中心(海南南部拍賣市場有限公司)或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口咨詢和購取《掛牌出讓文件》(《掛牌文件》為本公告組成部分),有意參加競買的,應提交書面申請并按《掛牌文件》規定辦理相關手續。交納競買保證金的截止時間為2019年1  月 4 日17時00分。

  經審核,申請人具備申請條件并按規定交納競買保證金后,三亞市國土資源局將在2019年 1 月 4 日17時30分前確認其參加競買資格。

 ?。ㄋ模┍敬喂薪ㄉ櫨玫厥褂萌ü遺蘋疃諍D鮮≌嵴孤ザナ」滄試唇灰追裰行耐戀亟灰滋?。該宗地掛牌時間為:2018年 12 月 28 日09時00分 至 2019年 1 月 7 日10時30分。

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  1.在掛牌期限內只有一個競買人報價,且報價不低于底價并符合競買條件,確定該競買人為競得人。

  2.在掛牌期限內有兩個或者兩個以上競買人報價的,確定出價最高者為競得人,報價相同的,確定先提交報價單者為競得人。

  3.在掛牌期限內無人應價或者競買人報價均低于底價或不符合其他條件的,不確定競得人。

  4.在掛牌期限截止前10分鐘仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的,則對掛牌宗地進行現場競價,出價最高者為競得人。

 ?。┍敬尉郝蚧疃邢殖∈槊姹?,不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。

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 ?。ò耍┢淥孿睿焊米詰匾韻腫賜戀靨跫遺瞥鋈?。本次掛牌出讓事項如有變更,以屆時變更公告為準。

  聯系電話:88364406   66529845   65303602

  聯系人:趙先生(13807527707) 霍先生(13807522091)

  地址:1.三亞市吉陽區迎賓路三亞市房地產服務中心7樓7013室——海南南部拍賣市場有限公司

  2. 海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口

  查詢網址: //www.landchina.com

  //www.ggzy.hi.gov.cn

  //www.hnlmmarket.com

  三亞市國土資源局

  2018年12月7日

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